Ce qui change, ce qui reste
La maison est transformée en six appartements en propriété par étages. Les éléments documentés sont conservés, six postes de travaux sont pris en charge par le promoteur, les finitions intérieures restent au choix de chaque acquéreur.
La coupe
Les cinq niveaux et les six lots, avec les interventions du promoteur en surimpression.
- Cage d'escalier remise en état
- Portes palières coupe-feu EI30 au minimum
- Velux créés dans les combles
- Nouvelle production de chaleur
Ce qui est refait avant la remise des clés
Six postes de travaux que le promoteur réalise et finance avant la remise des appartements.
Cage d'escalier commune
La cage d'escalier sera remise en état : peintures, revêtements de sol, éclairage, main courante. Elle dessert les cinq niveaux de l'immeuble.
Portes palières coupe-feu
Chacun des six appartements recevra une nouvelle porte palière coupe-feu EI30 au minimum, selon les prescriptions de protection incendie de l'AEAI (VKF en allemand). EI30 signifie que la porte reste étanche aux flammes et aux fumées (E) et isolante à la chaleur (I) pendant 30 minutes.
Protection incendie de l'immeuble
L'immeuble sera mis aux normes dans son ensemble : détecteurs, signalétique, compartimentage coupe-feu, selon les prescriptions AEAI en vigueur. L'AEAI est l'Association des établissements cantonaux d'assurance incendie ; ses prescriptions s'appliquent dans toute la Suisse.
Remplacement complet du chauffage mazout
Le système de chauffage mazout existant sera remplacé par une nouvelle installation, avec une nouvelle production de chaleur pour l'ensemble de l'immeuble. La technologie retenue sera précisée par le promoteur.
Fenêtres neuves
L'ensemble des fenêtres de l'immeuble sera remplacé par des fenêtres neuves en PVC double vitrage.
Velux dans les combles
Des Velux seront créés dans les combles de l'appartement A6, pour le salon et la salle à manger sous les toits.
Ce qui reste
Plafonds à caissons en chêne massif, boiseries d'artisan, parquet point de Hongrie, porche en granit taillé, terrasse couverte sous pergola bois, volets bois, radiateurs à colonnes, larges avant-toits sur consoles. Le parquet point de Hongrie et les plafonds à caissons sont conservés.
Ce qui reste à la charge de l'acquéreur
Chaque acquéreur choisit ses finitions intérieures. Leur coût n'est pas compris dans le prix de vente.
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- Peintures
- Revêtements de sol, hors parquet point de Hongrie conservé
Le maître de l'ouvrage
Mavrix SARL, Avenue de Montchoisi 20a, 1006 Lausanne, promoteur et maître de l'ouvrage.
Statut administratif
Permis de construire en cours, la commune accompagne le projet. Les plans publiés sont des plans avant-projet, susceptibles d'évoluer. Calendrier de chantier et de livraison communiqués sur demande.
Visites sur rendez-vous
Smartimmo Sàrl organise les visites et répond aux questions sur les lots, le financement et le calendrier. Le dossier complet et le calendrier sont communiqués sur demande.