Was sich ändert, was bleibt
Das Haus wird in sechs Wohnungen im Stockwerkeigentum umgebaut. Die dokumentierten Elemente bleiben erhalten, sechs Arbeitspositionen übernimmt der Bauträger, den Innenausbau wählt jede Käuferin und jeder Käufer selbst.
Der Schnitt
Die fünf Geschosse und die sechs Einheiten, mit den eingeblendeten Eingriffen des Bauträgers.
- Treppenhaus instand gesetzt
- Wohnungstüren EI30
- Neue Velux (Dachflächenfenster) im Dachgeschoss
- Neue Wärmeerzeugung
Was vor der Schlüsselübergabe erneuert wird
Sechs Arbeitspositionen, die der Bauträger vor der Übergabe der Wohnungen ausführt und finanziert.
Gemeinsames Treppenhaus
Das Treppenhaus wird vollständig instand gesetzt: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Beleuchtung, Handlauf. Es erschliesst die fünf Geschosse des Gebäudes.
Brandschutz-Wohnungstüren
Jede der sechs Wohnungen erhält eine neue Wohnungstür mit Brandschutzklasse mindestens EI30, gemäss den Brandschutzvorschriften der VKF (auf Französisch AEAI). EI30 bedeutet, dass die Tür während 30 Minuten dicht gegen Flammen und Rauch (E) und wärmedämmend (I) bleibt.
Brandschutz des Gebäudes
Das gesamte Gebäude wird an die Normen angepasst: Brandmelder, Beschilderung, Brandabschnitte, gemäss den geltenden VKF-Vorschriften. Die VKF ist die Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen; ihre Vorschriften gelten in der ganzen Schweiz.
Vollständiger Ersatz der Ölheizung
Die bestehende Ölheizung wird durch eine neue Anlage ersetzt, mit einer neuen Wärmeerzeugung für das gesamte Gebäude. Die gewählte Technologie wird vom Bauträger noch präzisiert.
Neue Fenster
Sämtliche Fenster des Gebäudes werden durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt.
Velux im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss der Wohnung A6 werden Velux-Dachflächenfenster eingebaut, für Wohn- und Esszimmer unter dem Dach.
Was bleibt
Kassettendecken aus massiver Eiche, handwerkliche Holzvertäfelungen, Parkett im Point de Hongrie, Vorbau aus behauenem Granit, gedeckte Terrasse unter einer Holzpergola, Holzläden, Gliederheizkörper, weite Dachvorsprünge auf Konsolen. Das Parkett im Point de Hongrie und die Kassettendecken bleiben erhalten.
Was zulasten der Käuferschaft bleibt
Jede Käuferin und jeder Käufer wählt den Innenausbau selbst. Die Kosten dafür sind im Verkaufspreis nicht enthalten.
- Einbauküche
- Badezimmer
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge, ausgenommen das erhaltene Parkett im Point de Hongrie
Die Bauherrschaft
Mavrix SARL, Avenue de Montchoisi 20a, 1006 Lausanne, Bauträgerin und Bauherrin.
Administrativer Status
Baubewilligung in Bearbeitung, die Gemeinde begleitet das Projekt. Die veröffentlichten Pläne sind Vorprojektpläne und können sich noch ändern. Bau- und Übergabetermine werden auf Anfrage mitgeteilt.
Besichtigungen nach Vereinbarung
Smartimmo Sàrl organisiert die Besichtigungen und beantwortet Fragen zu den Einheiten, zur Finanzierung und zum Terminplan. Vollständige Unterlagen und Terminplan werden auf Anfrage mitgeteilt.